Før du søker

Sjekk følgende:

• Må jeg søke?
• Kan jeg søke selv, eller må fagfolk søke for meg?
• Er eiendommen din underlagt en reguleringsplan med egne bestemmelser? Reguleringsbestemmelsene gir konkrete føringer for hva som kan gjøres på en eiendom. Du kan du sjekke om det er utarbeidet en reguleringsplan for din eiendom her. Hvis det ikke finnes en egen reguleringsplan som omfatter din eiendom er det bestemmelsene i kommuneplanens arealdel som gjelder.

Hvordan søke?

1. Situasjonskart kan skrives ut hos Servicetorget eller fra f.eks. norgeskart.no.
2. Tegn inn tiltaket på situasjonskartet. Hvordan du tegner rett inn på kartet inne i Norgeskart sin nettløsning kan du finne en veiledning på her (PDF, 729 kB).
3. Bestill naboliste fra kommunen om du er usikker på hvilke naboer som skal nabovarsles.
4. Lag plan-, snitt-, og fasadetegninger som er målsatt og i målestokk. Hvilke krav som stilles til tegningene kan du finne her (PDF, 272 kB).
5. Send ut nabovarsel. Ved nabovarsling brukes skjema 5154, 5155 og 5156. Privatpersoner kan bruke enklere nabovarslingsskjema for mindre byggeprosjekter som garasjer, bod, tilbygg og bruksendring. Dette skjemaet finner du her. Naboene skal sende sine merknader til deg, slik at du kan kommentere dem før alt sendes til kommunen. Mer informasjon om nabovarsling finner du her.
6. Vent minst 2 uker på eventuelle nabomerknader før du sender søknaden til kommunen.

Søknad og vedlegg

Søknad skal inneholde følgende:

• Direktoratet for byggkvalitet har digitale tjenester for byggesøknader.
  Digitalt søknadsskjema finner du her
• Kopi av nabovarsel
• Kvittering for nabovarsel
• Eventuelle nabomerknader med dine kommentarer
• Eventuelt søknad om dispensasjon
• Målsatt situasjonskart som viser tiltakets plassering
• Plan-, snitt og fasadetegninger som viser endringene. Tegningene skal være målsatt og i målestokk. Ved til-/påbygg skal også eksisterende fasader og plan vises. Fullstendig liste over krav til tegninger kan du finne her (PDF, 272 kB).
• Dokumentasjon på sikker byggegrunn. Skal du bygge på fjell, er det påvist leire i grunnen o.l.

Alle skjemaene/byggesaksblankettene finner du på hjemmesiden til Direktoratet for byggkvalitet. 
 

Innsending av søknad

Søknaden kan sendes til kommunen per e-post eller post, men vi oppfordrer deg til å bruke digital innsending.
Sømna kommune har tatt i bruk eDialog som kan benyttes for innsending av søknader. Du må da logge deg inn med BankID eller MinID.

I tillegg er det mulig å benytte søknadsløsninger som vil gjøre søknaden din heldigital. Blandt annet eByggesøk og Byggesøknaden. Disse tjenestene tar et gebyr for bruken av søknadsløsningen. 
 

Sikker byggegrunn

På grunn av Sømna kommune sin topografiske struktur er naturfare-vurderinger blitt en viktig faktor i byggesaksbehandling. Det er viktig å sjekke naturforhold på sin eiendom før en planlegger å bygge. Med naturpåkjenninger menes snø- og fjellskred, jord og flomskred, kvikkleire/leire, flom og oversvømmelser, havnivåstigning osv.

Når en bygge- eller fradelingssak kommer inn til kommunen har vi saksbehandlingsrutiner der vi sjekker om den aktuelle byggetomta ligger i aktsomhetsområde for eksempelvis jord- og flomskred i NVE’s skredatlas. Vi sjekker også snøskredkart og kvikkleire tilsvarende.

Mer informasjon om dette emnet og kartportal for sjekk av din eiendom finner du her.

Direktoratet for byggkvalitet har utarbeidet en temaveiledning for utbygging i fareområder som også kan være nyttig lesning. Kapittel 9 omhandler dokumentasjon om sikkerhet mot naturpåkjenninger. Temaveilederen finner du her.

Hva koster det å søke? 

Her finner du saksbehandlingsgebyrer. (PDF, 327 kB)

Behandlingstid

Behandlingstid på byggesaker er 3 uker.

Trenger du hjelp eller veiledning?

Er du i tvil, kan du ta kontakt med Enhet teknisk og eiendom på tlf. 750 15 000.